【土地】理想の家を建てるためのいい土地が見つかる「7つのコツ」

こんにちは！ダイバホームです。

理想の家を建てるためには、良い土地を見つけることは重要なポイントのひとつです。

・・・とはいうものの、何を基準に選べばいいのか、どうやって見つければ良いのか、とお悩みの方も多いと思います。

今回は、家を建てる際に知っておくべき土地選びのコツや、失敗しないためのポイントを7つにまとめてご紹介します！

コツ1：地域と立地のリサーチ

土地を選ぶ際に最も重要なのは、住む地域や立地のリサーチです。

将来の生活をイメージしながら、以下のような要素を確認しましょう：

交通の便（最寄り駅やバス停までの距離）
周辺の施設（スーパー、病院、学校、公園など）
治安や災害リスク(ハザードマップの確認)

コツ2：土地の形状と大きさをチェックする

土地の形状や大きさは、家の間取りや庭、駐車場の設置などに大きく影響します。変形地や狭小地は価格が安いですが、希望の間取の住まいが入らないことも多いため注意が必要です。できるだけ建築がしやすい整った形の土地(整形地)を選びましょう。

コツ3：土地の地盤を確認する

地盤が弱い土地は、建物の耐久性や安全性に影響します。実際の地盤は地盤調査をしないとわかりませんが、過去の周辺調査実績データなどから地盤がどのような地域かを掴むことができます。また地名から地盤の強さを推測することができ、地名に「川」「河」「池」「沼」「浜」「浦」などの水を表す漢字が含まれる場合、過去にその地域が水辺や湿地であった可能性があるため、地盤が軟弱であることが多いと言われています。